南京房产证没下来,或房产证不在手上,是不能办理商住两用房产助学贷款,全款现房出国留学贷款,拆迁安置房屋大额购物贷款,分期住宅应急贷款,抵押小产权购房合同大额购物贷款等抵押借款的.但房产证没下来,可以申请装修借款.欢迎来电咨询南京房贷抵押借款需求.
签订完南京房屋贷款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理南京房屋抵押手续,需要准备的材料有：
（1）房屋贷款申请人身份证；
（2）登记房屋贷款申请书；
（3）国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）抵押分期房产生意贷款,抵押安置现房创业贷款,经济适用房屋抵押经营贷款,抵押商住住宅建筑装修贷款,抵押拆迁安置房本出国留学贷款等房屋贷款抵押合同；
（5）南京其他房屋贷款必要材料.
经济适用房产抵押生意贷款,抵押二手房子大额购物贷款,二手房屋抵押贷款,分期住房大额购物贷款,抵押企业房本经营贷款等对贷款人的要求：
（1）住房抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）南京住房贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住房,其他住房,固定资产等
（4）诉讼：南京贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
商住两用房产抵押大额购物贷款,全款房子创业贷款,抵押全款房屋助学贷款,抵押商品住房经营贷款,抵押购房合同生活支出贷款等住房抵押借款：（线上线下办理流程）
线上：先线上过系统,系统过了,录住房资料,南京银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去南京银行面签,系统过了,提交资料,南京下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,住房借款下放之后,次月后要按时足额还借款,直至结清借款,保持信用记录良好.
没钱,急需用钱,如果是病的话,那么你名下有产权清晰的住房,申请南京住房抵押贷款是解决问题的一味良药,尤其是对有大额资金需求的人来说,南京住房抵押贷款,个人房屋创业贷款,适用住房抵押大额贷款,企业房本应急贷款等是你不二的选择.